Theo Khoản 1, Điều 114, Luật Đất đai năm 2013, quy định: “Bảng giá đất được UBND tỉnh xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất; được HĐND cùng cấp thông qua trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng theo định kỳ 05 năm 1 lần; được công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ”

Nhà nước thay đổi khung giá đất mới 2020.

Như vậy, theo định kỳ cứ 5 năm Nhà nước sẽ ban hành khung giá đất mới, năm 2020 chính là thời điểm phải có khung giá đất mới. Trước đó, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ – Trưởng bản Chỉ đạo điều hành gia vừa chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành nghị định thay thế Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định về khung giá đất, nhằm đảm bảo phù hợp với thực tế để UBND cấp tỉnh kịp thời xây dựng và công bố bảng giá đất mới vào ngày 1-1-2020 theo quy định của Luật Đất đai.

     Việc điều chỉnh khung giá đất sẽ tạo nên “cơn địa chấn” lên thị trường, chính vì vậy trong thời gian vừa qua, không ít doanh nghiệp thấp thỏm chờ đợi thông tin về sự thay đổi này.

     Theo dự kiến, bảng khung giá đất nhiều tỉnh sẽ tăng mạnh. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu giá đất thực sự tăng mạnh sẽ tác động rất lớn đến cung – cầu của thị trường bất động sản. Một khi giá đất tăng, chi phí đầu vào của sản phẩm bất động sản sẽ tăng theo, đặc biệt đối với các dự án bất động sản nhà ở, khi tiền đất thường chiếm 10-14% giá thành. Không những thế, các sản phẩm liên quan đến ngành xây dựng như sắt thép, gạch, xi măng… cũng sẽ tăng giá. Trong đó còn chưa kể đến các mức phí liên quan đến đền bù và giải phóng mặt bằng. Từ đó đẩy giá nhà ở lên cao. Điều này tác động không nhỏ đến một bộ phận khách hàng không còn đủ khả năng tài chính để mua nhà, dẫn đến sụt giảm lượng giao dịch trên thị trường bất động sản.

     Tuy nhiên, việc tăng giá đất là hết sức cần thiết khi khung giá đất hiện tại quá thấp so với giá giao dịch trên thị trường, đây không phải là vấn đề mới được đề cập tranh luận. Việc tăng giá cũng góp phần trong quá trình minh bạch hóa về giá đất. Nhưng làm thế nào tăng giá nhưng phải đảm bảo phù hợp với giá thị trường, vừa tạo động lực để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án? Đây chính là vấn đề lớn khi tăng khung giá đất.

     Hi vọng, những thông tin trên sẽ thực sự hữu ích đối với các bạn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư, anh/chị/em môi giới, những người quan tâm đến bất động sản.

Nhà nước thay đổi khung giá đất 2020 – 2024
5 (100%) 1 vote
Các tin khác
Hơn 400 khách mời tham dự Lễ ra mắt dự án Pride City GĐ 1
Bảng giá đất 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam: Đồng loạt tăng
Sản xuất công nghiệp: Kỳ vọng năm 2020
Đà Nẵng: Xây dựng Bệnh viện Đà Nẵng cơ sở 2 tại Hòa Quý
Đầu tư Bất Động Sản – không phải ai cũng thành công và lời khuyên hữu ích !
Bất động sản là gì? Đặc điểm cơ bản của Bất động sản
Vượt Tokyo, Hội An được vinh danh là thành phố số một thế giới
Đà Nẵng: Đất ở đường 7,5m trở lên mới được xây nhà hàng ăn uống
Những xu hướng mới trong thị trường Bất Động Sản
Sự trở lại của bất động sản Quảng Nam Đà Nẵng trong giai đoạn cuối năm 2019
Dự án duy nhất có sổ đỏ tại miền Trung mở bán giai đoạn đầu tiên
Sân bay Đồng Hới mở rộng – “Cú hích” cho địa ốc Quảng Bình
Đà Nẵng: 60,5 tỉ đồng xây dựng cảnh quan 2 hồ điều tiết tại Hòa Xuân
Doanh nghiệp Nhật Bản muốn rót 50 triệu USD xây ‘phố đêm Tokyo’ tại Đà Nẵng
‘Cởi trói’ Đà Nẵng , tạo động lực cả khu vực
Mùa đón khách nội địa
Đà Nẵng: Đề xuất thêm 6 đường một chiều, cầu qua sông Hàn, hầm qua sân bay
LỊCH BẮN PHÁO HOA QUỐC TẾ ĐÀ NẴNG – DIFF 2019
Biển Nguyễn Tất Thành “thức dậy” sau nhiều năm ngủ quên !
Cafe BĐS giới thiệu dự án Diamond Center
Đà Nẵng:4.298m2 xây quảng trường kết hợp đậu xe cuối đường Nguyễn Sinh Sắc
Doanh nghiệp Nhật rót 100 triệu USD xây dựng khu du lịch tại Đà Nẵng
MAXLAND TỔ CHỨC TRAINING DỰ ÁN CHO NHÂN VIÊN MỚI – 4/2019
LỄ MỞ BÁN DỰ ÁN KIM LONG CITY – PHÂN KHU SPECIAL GOLD
LỄ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHÂN PHỐI VÀ RA QUÂN DỰ ÁN KIM LONG CITY – PHÂN KHU SHOPHOUSE SPECIAL GOLD
MÔ HÌNH SHOPHOUSE: MỘT CĂN HỘ, BA LỢI ÍCH
DOANH NGHIỆP HOA KỲ LẬP HỒ SƠ ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ 87 TRIỆU USD VÀO ĐÀ NẴNG
TƯƠNG LAI CỦA NHÀ Ở BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG SẼ RA SAO
“ÔNG LỚN” ĐỊA ỐC KHỞI ĐỘNG NĂM 2019 VỚI HÀNG LOẠT DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG NGHÌN TỶ ĐỔ BỘ CÁC TỈNH DUYÊN HẢI MIỀN TRUNG
ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT ĐÀ NẴNG NĂM 2019
DU LỊCH ĐÀ NẴNG – CƠ HỘI CHO TUYẾN ĐƯỜNG BIỂN NGUYỄN TẤT THÀNH
CHÍNH PHỦ GIAO THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ĐẦU TƯ CẢNG LIÊN CHIỂU
CÁCH “BẮT MẠCH” BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2019
ÔNG PHAN VIỆT CƯỜNG GIỮ CHỨC BÍ THƯ TỈNH ỦY TỈNH QUẢNG NAM
Thửa đất có nhiều người sở hữu, cấp sổ đỏ như thế nào?
Chuyên gia bình chọn 10 sự kiện bất động sản tiêu biểu năm 2018
THE ROYAL RIVER – TIỆC TRI ÂN & LỄ RA MẮT PHÂN KHU 23/12/2018
ĐÀ NẴNG SAU CƠN LỤT LỊCH SỬ – NHIỀU CHUYỆN BI HÀI
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển vẫn là kênh đầu tư hiệu quả
Phân khúc shophouse đang lên ngôi, lời khuyên nào cho người mua nhà?
MAXLAND TỔ CHỨC TRAINING DỰ ÁN CHO NHÂN VIÊN
TIỆC TRI ÂN & LỄ RA MẮT DỰ ÁN THE ROYAL RIVER – 25/11/2018
Quý 4 năm 2018 bùng nổ cạnh tranh ở phân khúc bất động sản cao cấp
XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN DÂN CƯ ĐÀ NẴNG
KHƠI THÔNG SÔNG CỔ CÒ – KHƠI THÔNG “ĐIỂM NGHẼN” LIÊN KẾT DU LỊCH ĐÀ NẴNG – HỘI AN
CÓ NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE ROYAL RIVER
Đà Nẵng: Đầu tư 2 dự án hầm chui tại nút giao thông phía tây cầu Rồng
Co-living và Co-working đang là mảng ăn tiền lớn tại Việt Nam
Xem thêm
Liên Hệ Chúng Tôi